Nr wew 377/11

Budynek odpowiedni zarówno na działalność gospodarczą jak i do zamieszkania. Widoczny z trasy.

Budynek mieszkalno -użykowy polożony 10 m od lasu, z zatoczką i nowym asfaltem oraz ok. 7 minut spaceru do Nowej Gdyni. Widoczny z ulicy, więc istnieje możliwość zaadoptowania go na siedzibę firmy.

Wykonany został z najwyższej jakości materiałów: od środka cegła ceramiczna MAX 28 cm, w środku wykładka ze styropianu o grubości 10 cm,od zewnatrz wykładka z cegły ceramicznej MAX o grubości 14 cm.

Całość ścian wykończono tynkiem akrylowym, dolna część ścian wykończona została tynkiem żywicznym.

Wszelkie instancje zostały z miedzi (grzewcze, wodne oraz elektryczne).

Okna są z PCV z kolorowa wykładką plastikową o grubości ok. 2 mm, w oknach szyby antywłamaniowe 3 szybowe z folią antywłamaniową w środku, wypełnione argonem i napylone termoflotem. .

Instalacja sanitarna to zbiornik typu szambo o pojemności 17000 litrów, ale na jesieni 2009 r. została wykonana nowa instalacja sanitarna - koszt około 2500,00 zł.

Część mieszkalna

Powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 250 m2, wyposażona jest w oddzielną instalację alarmową i oddzielną instalację elektryczną.

Parter, wyposażony w ogrzewanie podłogowe ( też miedziane ) składa się z kuchni, salonu, pokoju, schowka technicznego, śpiżarki, przedpokoju oraz toalety.Jest tutaj także balkon o powierzchni

ok. 18 m2.W salonie jest możliwość postawienia kominka - pozwala na to kilka znajdujących się w salonie wolnych przewodów kominowych.

Na górę prowadzą szerokie, wygodne schody, mające duży zabieg na półpiętrze - tutaj też znajduje się jeden z pokoi.

Idąc wyżej wchodzimy na 1 piętro, dookoła którego biegnie antresola, wykończona balustradą aluminiową, malowaną proszkowo z wypełnieniem z przydymionego, hartowanego szkła

(podany przez producenta wytrzymałość na nacisk - 400 kg). Dzięki tej antresoli mamy znakomitą komunikację akustyczną i wizualną pomiędzy parterem i piętrem.

Piętro, ogrzewane dla odmiany systemem grzejników aluminiowych, także wyposażone w duży jak piętro niżej balkon zawiera następujące pomieszczenia: 2 pokoje, pokój kąpielowy oraz pomieszczenie spełniające rolę pralni.

Powyżej piętra jest mały, kilkunastometrowy stryszek, służący w okresie zimowym do wieszaniaprania oraz przechowywania drobniejszych przedmiotów jak np. narty itp.

Powyżej stryszku mamy bardzo duży strych .

Oczywiście oba strychy są nieogrzewane.

Jest decyzja urzędu miasta o możliwości rozbudowy strychu do wysokości kalenicy i stworzenia, w razie potrzeby użytkownika jeszcze jednej kondygnacji.

Cała część mieszkalna jest znakomicie doświetlona, zarówno świetłem naturalnym jaki sztucznym.

CZĘŚĆ NIEMIESZKALNA

Jej części składowe to:

1/ Częściowo zagłębione w gruncie podpiwniczenie (powierzchnia 86,5 m2) o wysokości 3 m, posiada własne, oddzielne wejście.

Wejście do tego pomieszczenia, oprócz niezależnej instalacji alarmowej zabezpieczone jest podwójnymi, stalowymi drzwiami.

W pomieszczeniu tym znajduje się toaleta, gazowy piec grzewczy typu Vaillant oraz pojemnik na ciepłą wodę użytkową.

Piec posiada nowoczesne, całotygodniowe sterowanie, ciepła woda użytkowa chodzi w tzw. „pętli”

w zaprogramowanych, wybranych przez przez użytkownika godzinach w poszczególnych dniach tygodnia - dzięki temu w pokoju kąpielowym na piętrze ciepłą wodę po odkręceniu kranu w zaprogramowanych godzinach otrzymujemy praktycznie natychmiast - nie ma zbędnych strat wody. Dodatkowym elementem pomagającym w sterowaniu ogrzewaniem jest regulator pogodowy.

Mamy tu także odrębną instalację elektryczną (oddzielny licznik energii elektrycznej i rozdzielnia).

Ogrzewanie jest sterowane regulatorem elektronicznym i jest jednym z 3 niezależnych od siebie obwodów grzewczych w całym budynku - grzanie jest realizowane poprzez grupę grzejników aluminiowych.

Istnieje możliwość połączenia tego pomieszczenia za pomocą istniejących wcześniej schodów z garażem znajdującym się w bryle budynku.Wszystkie podłogi wyłożone są płytkami typu gres,

a ponadto niektóre ściany też są wyłożone glazurą. Większość istniejących ścian wewnętrznych jest wykonana z płyt gipsowo - kartonowych, co daje nam możliwość stworzenia jednego, dużego pomieszczenia (oprócz części sanitarnej). Istnieje tutaj mocno rozgałęziona instalacja elektryczna - była tutaj onegdaj prowadzona działalność gospodarcza (zakład krawiecki).

Przeznaczenie pomieszczenia - na działalność gospodarczą.

2/ Odrębny, dostawiony do budynku garaż o pow. ok. 20 m2.

Oba garaże,zarówno ten w bryle budynku (brama segmentowa, ocieplona) jak i ten dostawiony do budynku (brama Hormana) mają możliwość zainstalowania napędu elektrycznego.

Szeroka brama wjazdowa do posesji jest bramą z napędem elektrycznym na pilota.

Działka o powierzchni 818 m2 posiada rozrośniętą zieleń, pozwalającą na zorganizowanie grilla w miejscach zacienionych w okresie letnim.

Ogrodzenie otacza bujny żywopłot zewnętrzny.

Na dwóch przeciwległych rogach budynku znajdują się 500 W lampy sterowane czujnikiem zmierzchowym.

Numer licencji pośredników prowadzących 19 i 107

Uwaga dane o ofercie mogą odbiegac od stanu faktycznego i prawnego - biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon.

Otoczenie: granica Łodzi

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Otoczenie: granica Łodzi