Oferujemy na sprzedaż obiekt produkcyjno - magazynowy położony na dużej działce o łącznej powierzchni 8.736 m² w strefie przemysłowej w Zgierzu w województwie łódzkim. Nieruchomość przemysłowa, doskonale skomunikowana.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Obiekt został wybudowany w latach 60-tych zaś w 2010 roku przeszedł rozbudowę o główny budynek hali nr 5 oraz magazynu wyrobów gotowych nr 6 i obecnie składa się z hali (nr 5) o powierzchni 1351,15 m² oraz kilku pomieszczeń warsztatowo - magazynowych również usytuowanych na parterze budynku o dodatkowych powierzchniach:
nr 1. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 133,13 m²
nr 2. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 147,53 m²
nr 3. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 194, 01 m²
nr 4. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 149,79 m²
nr 6. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 373,99 m²
a także biur, rozdzielni prądu, transformatorowni, dwóch wc, całość parteru to powierzchnia 2524,29 m² . Zaś łączna powierzchnia zabudowy stanowi powierzchnię 3900 m², na którą składają się również pomieszczenia biurowe oraz socjalne znajdujące się na kolejnych kondygnacjach budynku biurowego.

Budynki znajdują się na działce, której teren jest całkowicie ogrodzony, utwardzony asfaltem i betonem zbrojonym. Dojazd do obiektu asfaltowy. Do nieruchomości doprowadzone są media: woda o dużym przekroju 110, trzystronny układ zasilania prądem, przyłącze energetyczne o mocy 1500 kW, kanalizacja miejska o dużym przekroju 160, gaz zaś oddalony jest od kotłowni o około 150m. Obiekt zlokalizowany na obrzeżach miasta, w strefie przemysłowej. Dojazd drogą asfaltową, w odległości około 7 km od zjazdu z autostrady A2, co daje duże możliwości jako świetne położenie w centralnej Polsce z dobrym dostępem do komunikacji dla potencjalnego biznesu. Zgierz to dobra lokalizacja z licznymi centrami logistycznymi i dostawcami usług B2B. Idealny pod rozbudowę w strefie przemysłowej z MPZP sprzyjającym produkcji i logistyce.

Obiekt wyposażony w 2 suwnice z udźwigiem do 5 ton. Odległość do haka suwnicy to 7,20m. Wzdłuż ścian budynku podest techniczny do obsługi suwnic. Suwnice są zgłoszone do UDT jednak bez aktualnych atestów. Konstrukcja budynku żelbetowa z wypełnieniem cegłą typu max. Dach pokryty jest płytą warstwową z ociepleniem i świetlikami dachowymi. Wysokość hali nr 5 do kaletnicy to około 11m. Posadzka wykonana z wylewki betonowej bezpyłowej. Do budynku prowadzą zarówno wrota garażowe 4 m x 4 m jak i drzwi techniczne w ilości 3 szt. o szerokości 1,5 m i wysokości od 2,5 m do 4 m.
Budynek jest obecnie częściowo wynajęty i dochodowy. Na dachu budynków znajdują się obecnie anteny internetowe, a powierzchnia dachu jest dzierżawiona różnym firmom, zaś przychody około 80.000zł pokrywają koszty podatku od nieruchomości.

Nieruchomość jest własnością osoby fizycznej, zaś grunt jest w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa, widoczna cena jest ceną brutto.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do umówienia się na prezentację na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )