Szanowni Państwo,
przedstawiam dom z 2 niezależnymi wejściami (od przyziemia oraz od poziomu 0, z możliwością dobudowania 3 wejścia na poziom 0,5 - salon).
Budynek mieści się w Zgierzu, przy ul. Łódzkiej, ok. 1 km od Helenówka.
Zakup tylko za gotówkę!

Dom ma ok. 200m2 powierzchni.
Oficjalnie jest wciąż w budowie (od 86 roku) zamieszkiwany był do czasu rozpoczęcia remontu w zeszłym roku. Niestety zaginął dziennik budowy.

Kondygnacje budowane co pół piętra.
1. Przyziemie (wcześniej garaż) ze zjazdem ma wysokość 2,15 m składa się z kilku pomieszczeń, które są świetną powierzchnią magazynową. Instalacja elektryczna nowa, na tym poziomie - natynkowa. Na poziomie -0,5 znajduje się kotłownia z piecem gazowym z instalacją po modyfikacji. Głównie źródło ogrzewania domu obecnie to kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem (CO)

2. Na półpiętrze (poziom 0) mieści się wejście od ul. Łódzkiej oraz 3 pokoje (w dwóch parkiet w stanie do remontu, w trzecim oraz pozostałych pomieszczeniach - płytki), oraz pomieszczenie bez okna przygotowane pod wc.

3. Poziom 0,5 to duża otwarta przestrzeń salonu (ok 38,7 m2) w którym mieści się kominek, oraz miejsce na aneks kuchenny (ok. 5,4 m2)
Właściciel miał projekt, aby do tego poziomu prowadziło (niezależne od 2 poniższych poziomów) wejście przez taras, który miał zostać dobudowany od strony podwórka. Dlatego zamontowano drzwi tarasowe zamykane na klucz. Wysokość na tym poziomie wynosi ponad 2,70 m.

4. Poziom 1 to 3 pokoje i garderoba z oknem a także łazienka z zamontowanym ogrzewaniem podłogowym, odpływem liniowym do prysznica oraz położonymi płytkami podłogowymi oraz szkliwionymi płytkami ściennymi w kolorze granatowym.

5. Poziom 1,5 to najciekawsza część domu - ze skosami oraz dwoma antresolami (poziom 2). Mieścić się tutaj miała sypialnia (z antresolą na łóżko lub gabinet/pracownię), druga antresola przy wejściu na strych oraz duża łazienka z oknem i zainstalowaną już wanną, toaletą oraz odpływem liniowym pod prysznic. Położone są płytki podłogowe oraz ścienne - szkliwione w kolorze butelkowym.
Z łazienki jest przejście do suszarni z miejscem na pralkę i suszarkę.

Na dachu położona jest dobra blacha, która nie wymagała wymiany. Dach został dodatkowo docieplony 25 cm wełny mineralnej. Ściany zbudowane z 2 warstw cegły max, docieplone 15 cm styropianu.

Działka, na której stoi dom ma łącznie 727 m2, ale mieści się na niej również odnowiony budynek, który wkrótce będzie dzielony na ok 3-5 mieszkań. Działka zostanie podzielona pomiędzy budynek a dom w taki sposób, że do WYŁĄCZNEGO użytku właściciela domu będzie notarialnie przypisany teren wielkości około 330m2 (klauzula quoad usum)

Możliwość (i zgoda sąsiadów) na wybudowanie wiaty na 2 samochody)
W okolicy znajdują się domy mieszkalne oraz nieuciążliwe działalności (stolarnie, jubiler itp)
Możliwość wystawienia faktury VAT na nieruchomość (w takim przypadku podana cena jest ceną netto)
Czysta hipoteka, jeden właściciel.

Nieruchomość mieści się w Zgierzu, ale tuż za granicami administracyjnymi Łodzi. Bardzo dobry dojazd do obu miast ulicą Łódzką.
800 m do Stacji Kolejowej

Centrum handlowe ze sklepami Biedronka, Rossmann, Pepco, Jysk i stacją benzynową - ok. 700 m 

Stacja Nowa Gdynia (basen, Sala Zabaw Ancymondo, fitness, sauna, hotel, restauracja) oraz Las Okręglik - 1,3 km

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
Nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )