Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej części Zgierza, na osiedlu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dzielnica Krzywie.
Budynek o powierzchni całkowitej 324,17 m² (powierzchnia użytkowa 258,99 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 478 m². To solidna, trzykondygnacyjna nieruchomość z lat 80, która została rozbudowana ok. 15 lat temu, oferując obecnie dużą przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjne. Dom jest niepodpiwniczony, co ułatwia utrzymanie i eksploatację. Nadbudowa polegała na podniesieniu dachu i przekształceniu poddasza nieużytkowego w przestrzeń użytkową. Na poddaszu zaprojektowano 3 pokoje, garderobę, łazienkę, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Od strony ogrodu i ulicy znajdują się lukarny w dachu doświetlające wnętrze.
Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów. We wnętrzach wykorzystano trwałe i estetyczne rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania - solidne podłogi, wysokiej klasy stolarka drzwiowa i okienna oraz starannie wykończone łazienki i kuchnia. Całość tworzy spójną i elegancką przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zestawienie powierzchni:
Parter
- salon - powierzchnia 30,82 m2
- sypialnia - powierzchnia 14,79 m2
- kuchnia - powierzchnia 12,35 m2
- hall - powierzchnia 14,58 m2
- łazienka z WC- powierzchnia 5,99 m2.
I piętro:
- salon - powierzchnia 27,02 m2
- pokój - powierzchnia 19,33 m2
- pokój - powierzchnia 13,08 m2
- kuchnia - powierzchnia 11,09 m2
- łazienka z WC - powierzchnia 6,15 m2
- komunikacja -powierzchnia 11,04 m2.
Poddasze:
- pokój dzienny powierzchnia 29,5 m2
- pokój- 7,95 m2
- pokój - 10,40 m2
- kuchnia - powierzchnia 14,86 m2
- spiżarnia - 5,11 m2
- garderoba - 4,82 m2
- łazienka - 6,56 m2
- hall - 8,48 m2.

Konstrukcja:
Fundamenty:
Na poziomie ok. 1,00 m poniżej poziomu terenu, betonowe, ściany fundamentowe wylewane z betonu z izolacją przeciwwilgociową.
Ściany:
- parteru: warstwowe, murowane, element nośny stanowi mur z pustaka betonowego gr. 25cm, pustka powietrzna cegła pełna. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem gr.10cm i wykończone tynkiem
- ściany działowe i nośne wewnętrzne z cegły pełnej
Część nadbudowana:
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, ocieplone styropianem 15cm, wykończone tynkiem na siatce.
Ściany wewnętrzne działowe gr. 12,5cm z płyty GK na stelażu aluminiowym, wypełnione wełną mineralną 10cm. Ściany wewnętrzne podłużne, stojące na ścianie konstrukcyjnej piętra z bloczków z betonu komórkowego gr.12cm.
Dach:
stromy, krokwiowo-płatwiowy. Docieplony wełną mineralną gr.25cm, kładziony między krokwiami oraz na stropie podwieszanym GK mocowanym do konstrukcji dachu. Wełna mineralna od strony budynku zabezpieczona folią paraizolacyjną, od strony pokrycia wierzchniego- folią wiatroszczelną. Dach kryty blachodachówką.

Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe (centralne): pierwsze dwie kondygnacje z jednego pieca dwufunkcyjnego, część nadbudowana, z niezależnego drugiego pieca gazowego dwufunkcyjnego, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym na górze. Takie rozwiązanie zapewnia komfort oraz elastyczność użytkowania - rozwiązanie szczególnie praktyczne przy większej powierzchni domu.
Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania - parterowy, murowany garaż oraz budynek gospodarczy, które stanowią doskonałe zaplecze do przechowywania lub realizacji własnych pasji.
Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - np. pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ dają wiele możliwości adaptacyjnych.
Cena: 1 340 000 zł
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w cichej lokalizacji, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dojazdem do Łodzi i okolic.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo