Przedmiotem oferty jest parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m², zlokalizowany w zachodnio-centralnej części Zgierza, w historycznej dzielnicy Stare Miasto. Nieruchomość posadowiona na prostokątnej, zadbanej działce o powierzchni 585 m². Idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących spokój i jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury.

UKŁAD I PARAMETRY

Wysokość pomieszczeń: 2,70 m - komfortowa kubatura i poczucie przestrzeni.
3 pokoje: ok. 21 m², ok. 20 m², ok. 16 m² - ustawne, dobrze doświetlone; łatwe do aranżacji salon + dwie sypialnie lub salon + gabinet + sypialnia.
Kuchnia: ok. 9 m² - osobna, funkcjonalny układ mebli, miejsce na stół śniadaniowy.
Łazienka z WC: ok. 5 m² - z oknem; wygodna strefa kąpielowa.
Piwnica: pod połową budynku - praktyczna przestrzeń na pralnię, spiżarnię lub warsztat.
Strych: nieużytkowy, ok. 97 m² - potencjał do adaptacji na dodatkową powierzchnię (po spełnieniu wymogów formalno-technicznych).

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA

Działka: 585 m², kształt prostokątny - łatwa w zagospodarowaniu, miejsce na taras, ogród warzywny lub strefę rekreacji.
Budynek gospodarczy: ok. 12 m² - na narzędzia ogrodowe, rowery lub mini-pracownię.
Dojazd drogą publiczną; możliwość wygodnego parkowania na posesji.

ATUTY LOKALIZACJI

Stare Miasto - kameralna, stabilna zabudowa jednorodzinna, szybki dostęp do centrum Zgierza.
W pobliżu: sklepy, usługi, szkoły, przystanki komunikacji; sprawny dojazd do Łodzi i tras wylotowych.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Czytelny rzut i wysokość 2,70 m sprzyjają nowoczesnym aranżacjom.
Potencjał adaptacji strychu (ok. 97 m² po podłodze) na dodatkowe pokoje lub pracownię.
Piwnica pod połową domu - wygodna strefa gospodarcza bez utraty powierzchni mieszkalnej.

DLA KOGO

Dla rodziny 2-4 osobowej szukającej domu z ogrodem w mieście.
Dla osób ceniących ciszę, zieleń i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.
Dla inwestora planującego podniesienie standardu i wykorzystanie potencjału strychu.

Informacje dodatkowe

Stan prawny: uregulowany.
Media: na działce (standardowe miejskie przyłącza: en. el, woda, kanalizacja, gaz)
Rok budowy i stan techniczny: 1970; dom zadbany, z potencjałem modernizacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu pomieszczeń, dokładnej lokalizacji i umówienia prezentacji. Tego typu nieruchomości w Starym Mieście pojawiają się rzadko - to solidna baza do stworzenia wygodnego, miejskiego domu z ogrodem.

Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ
Sygnatura oferty w biurze: DS-2844
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.
Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo