Dom jednorodzinny z możliwością zaaranżowania poddasza. Duża prywatna działka 1080m2, granicząca z dwóch stron z pięknym sadem.

Sprzedam nowo budowany dom wg projektu Archon "W renklodach 29".

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja w zachodniej części Zgierza (Aniołów). 2km od centrum miasta. Osiedle nowych domów z drogą wewnętrzną. Cisza i spokój. Wokół nowa zabudowa. Tereny spacerowe. W pobliżu sklep spożywczy, Action, Biedronka, Rossman, Pepco. W niedalekiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole.

Komunikacja:
Zjazd z drogi asfaltowej w prywatną utwardzoną drogę. W pobliżu nieruchomości wjazd na trasę S14. Doskonały dojazd do centrum Zgierza, Łodzi, Aleksandrowa Łódzkiego, A1 i A2. Szybki dojazd do Warszawy. Komunikacja miejska - przystanek autobusowy ok. 200m.

Powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa domu na parterze to 158,03m2 - stan deweloperski.
Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej 117,83m2 (całkowita pow. poddasza 215,40m2) - zdjęcia aktualnego stanu poddasza na załączonych zdjęciach.

Wielkość pomieszczeń na parterze:
-salon + jadalnia 31,93m2;
-kuchnia 11,53m2;
-wiatrołap 4,95m2;
-hol 7,98m2;
-spiżarnia 2,15m2;
-łazienka1 3,86;
-łazienka2 6,23m2;
-garderoba 3,41;
-pokój1 12,96m2;
-pokój2 11,75m2;
pokój3 9,70m2;
-korytarz 6,95m2;
-kotłownia 5,19m2;
-pom. gospodarcze 2,43m2;
-garaż dwustanowiskowy 37,01m2.

Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego.
Strop - płyta żelbetowa.
Dach czterospadowy. Solidna więźba drewniana, dachówka CREATON i okna dachowe FAKRO, które gwarantują estetykę, wytrzymałość i odporność na warunki atmosferyczne (deszcz, śnieg, wiatr, słońce). Wykonane w najwyższej staranności.

Okna trzyszybowe PCV firmy PETECKI w kolorze grafitowym. W salonie okno tarasowe HS. Drzwi wejściowe oraz brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI. Możliwość sterowania za pomocą aplikacji.
Izolacja ścian styropianem o grubości 20cm.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i garażu. Projektowana pompa ciepła.
Możliwość zamontowania kominka w salonie.
W domu rozprowadzona instalacja elektryczna, TV, intranetowa, alarmowa wraz z monitoringiem.
Wodociąg miejski, szambo na terenie posesji z bezobsługowym opróżnianiem instalacji.
Projekt zgodny z aktualnymi warunkami technicznymi dot. energooszczędności budynków.

Cena: 1 699 000 zł
Cena dotyczy budynku w stanie deweloperskim wraz z dużą działką i udziałem w drodze wewnętrznej.

Stan zaawansowania budowy:
Zdjęcia obrazują stan aktualny budynku. Zakończenie budowy III kw. 2025.
Możliwość wprowadzenia zmian w aktualnym etapie do końca kwietnia 2025.
Dom zostanie doprowadzony do wyglądu z wizualizacji.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości i rezerwacji.

Bez pośredników. Inwestycja realizowana przez osobę prywatną.