Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu z ogromnym potencjałem, w doskonałej i spokojnej lokalizacji w Zgierzu. Dom znajduje się przy ul. Owsianej 15 w bliskim sąsiedztwie osiedla 650 - lecia oraz lasu Krogulec.

Wielofunkcyjność:
- Możliwość dostosowania przestrzeni pod cele biznesowe.
- Świetna propozycja dla firm poszukujących siedziby w spokojnej okolicy np. szkoły językowej; branży beauty: salonu kosmetycznego, fryzjerskiego, masażu; kancelarii: notarialnej, adwokackiej, prawej; biura rachunkowego; prywatnego przedszkola; gabinetu weterynaryjnego; medycznego; przychodni.
- Jest to idealne miejsce, żeby spełnić marzenie o rodzinnym dużym domu z ogrodem.

Budowa domu zakończyła się w 2003 roku pozostawiając dom w stanie surowym zamkniętym (zamontowano okna typu PCV). Powierzchnia użytkowa domu - 248,49 m2 obejmuje 9 pomieszczeń z balkonem i tarasem, daje to ogrom możliwości wprowadzenia unikalnych rozwiązań i wykończenia według własnych upodobań. Działka ma 920 m2 powierzchni i obecnie jest ogrodzona siatką.

Budynek ma 2 piętra, na parterze planowo zagospodarowano przestrzeń pod garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię oraz suszarnię i pralnie. Pierwsze piętro obejmuje 1 pokój, salon, łazienkę, jadalnie, kuchnię oraz taras. Na poddaszu znajdują się 4 pokoje, łazienka oraz balkon.

Przy budowie domu wykorzystano najwyższej jakości materiały: pustak max, keramzyt, suporex. Zastosowano również izolację fundamentów (tynk cementowo - wapienny grubości 1,5 cm, strop gęstożebrowy Fert o grubości 23 cm, styropian 4 cm, gładź cementowa 3 cm). Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone 6 cm warstwą styropianu oraz wełną mineralną. Wszystkie wykorzystane materiały zapewniają odpowiednią izolację cieplną oraz akustyczną, jak również oszczędność energii.

Woda i prąd są już dostępne na działce, co ułatwi wszelkie prace i plany związane z wykończeniem i zagospodarowaniem terenu. Ponadto, istnieje możliwość podłączenia do gazu, który jest dostępny w drodze.

W bliskim sąsiedztwie z wyjątkiem lasu znajdują się apteka, delikatesy centrum, sklep SEZAM , cukiernia "Szarlotka", przychodnia, piekarnia, Biedronka, restauracja Folwark, dwie przychodnie weterynaryjne, SP8, obiekty MOSIR (lodowisko, basen, orlik).

Doskonała lokalizacja nieruchomości pozwala szybko przedostać się do Łodzi oraz pobliskich miast. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe większości zgierskich linii. W dalszym sąsiedztwie jest również przystanek kolejowy Zgierz - Północ. Komunikacją miejską można szybko dostać się do dworców: Łódź Kaliska, Łódź Fabryczna, a nawet Łódź Widzew. Dodatkowym atutem jest bliskość wjazdu na drogę S14.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Anna Kacperska

tel.  

House Agent