Duża, pięknie położona działka budowlana z możliwością utworzenia stawu; blisko Łagiewnik, Arturówka

Wyjątkowa, narożna działka budowlana z możliwością utworzenia stawu. Działka jest obrośnięta drzewostanem po obrysie granic co tworzy zaciszną oazę spokoju i zapewnia prywatność. W dolnej części nieruchomości, która to część może zastać przeznaczona na tereny zielone tak aby nie tracić powierzchni budowlanej działki, można utworzyć urokliwy staw. Jest to nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających, poszukujących idealnej lokalizacji dla swojego przyszłego domu. Bliskość lasu Chełmskiego, lasu Łagiewnickiego, niezliczonych ścieżek rowerowych, kompleksu Arturówek, ośrodka Nowa Gdynia zapewni rekreację, mnóstwo atrakcji na świeżym powietrzu, a bliskość do tras 91, 71 i autostrady A2 zapewni szybki wylot z miasta. Nieruchomość czeka na swojego odkrywcę. Warto obejrzeć ją osobiście aby zrozumieć w pełni jej potencjał, zarówno na własne cele mieszkaniowe, lokatę inwestycyjną lub projekt deweloperski.

Świeże powietrze, zieleń i dogodna lokalizacja to największe atuty tej nieruchomości.

W swoim przyszłym domu wypoczniesz po pracy, a poranną kawę wypijesz patrząc z tarasu na prywatny staw i otaczającą przyrodę.

Staw na działce w chwili obecnej jest nieuregulowany i wygląda naprawdę pięknie pozostawiony naturalnie. Można przykładowo zainstalować kładki i stworzyć własne mini Jeziora Plitwickie. Z kolei w sąsiednich domostwach uregulowano stawy jak widać na zdjęciu. Nieruchomość to więcej niż działka budowlana. Opcji zagospodarowania stawu jest mnóstwo. Wielki potencjał na realizację pomysłów dla wymagających. Możesz docelowo stworzyć przytulne i idealne miejsce do którego będziesz chcieć jak najszybciej wracać.

Przeznaczenie

Działka z dużym potencjałem zabudowy, planem zagospodarowania i możliwością utworzenia stawu. Działka budowlana o łącznej powierzchni 0,2947ha składa się z dwóch sąsiednich działek o powierzchni 1688m², oraz 1259m² (do sprzedania w całości). Można budować w zabudowie wolno-stojącej, bliźniaczej - pozostawiając jeden z domów dla siebie a drugi dla przyszłych pokoleń, lub pod wynajem. Można też budować na jednej działce, a drugą w całości pozostawić dla dzieci. Można również wykorzystać obie działki do większej zabudowy deweloperskiej, lub Dom Pomocy Społecznej. Okolica spełni oczekiwania każdej kochającej i dbającej o seniorów rodziny.

Plan zagospodarowania określa 35% powierzchni zabudowy do 10m wysokości. Dachy - dwu, lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 - 40 stopni. Można więc zaliczyć część stawową na poczet terenów zielonych i maksymalnie zabudować część frontową.

Dla inwestorów

Jedna z koncepcji zabudowy zakłada 1076m² PUM. Kolejne dwie, mniejsze koncepcje zabudowy zakładają 907,2m², lub 624,8m² PUM. Chętnie udostępnię, dla zainteresowanych.

Media

Działka jest uzbrojona w media. W ulicy prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Okolica

Wokół wille, oraz inwestycje deweloperskie. W pobliżu Las Chełmski, las Łagiewnicki, kompleks Arturówek, Centrum Sportu Stacja Nowa Gdynia, Las Okręglik. Dodatkowym atutem samej działki jest możliwość utworzenia Stawu, który można genialnie zagospodarować pod wypoczynek lub rekreację w swoim wymarzonym domu.

Dojazd

Działka jest atrakcyjnie położona 3.5km do centrum Zgierza, oraz Łagiewnik, Łodzi. Dobry dojazd do Strykowa. Blisko kolej miejska oraz inne środki komunikacji. Dobry wylot na drogi 91, 71, 14 i autostradę A2, oraz bliski dojazd zarówno do centrum Zgierza jak i Łodzi, od strony Radogoszcza, Julianowa.