Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego Boruta

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu.
Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.
Powierzchnia: 7 050 m²
Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym.
Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m²
MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:
Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW),
Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt),
Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba).
DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:
Znakomita logistyka i komunikacja:
Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum).
Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza).
Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską.
Idealne przeznaczenie planistyczne:
Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi).
Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym.
Infrastruktura techniczna w rejonie:
Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym.
Zaplecze kadrowe:
Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości.
WARUNKI FINANSE:
Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT).
Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!