Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego Boruta

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu.
Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.- Powierzchnia: 7 050 m²
- Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m.
- Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
- Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym.
- Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m²

MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:- Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW),
- Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt),
- Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba).

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:- Znakomita logistyka i komunikacja:- Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum).
- Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza).
- Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską.

- Idealne przeznaczenie planistyczne:- Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi).
- Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym.

- Infrastruktura techniczna w rejonie:- Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym.

- Zaplecze kadrowe:- Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości.

WARUNKI FINANSE:- Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT).

Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )