Najem lokalu użytkowego o powierzchni ok. 143 m 2 położonego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego mieszczącego się w niedalekiej odległości od dworca kolejowego w Zgierzu.
Lokal składa się z 4 pomieszczeń ; 3 na poziomie parteru i jednego w podziemiu. Oprócz tego do dyspozycji potencjalnego najemcy są dwie toalety na parterze i łazienka z WC i prysznicem w podziemiu.
Witryny wystawowe i mieszczące się między nimi drzwi wejściowe wizualnie dzielą lokal na dwie części o podobnej powierzchni (ok. 38 m 2 i ok. 36 m 2 ) tworząc duże, jasne pomieszczenie typu "open space".
Przestronne pomieszczenie główne (ok.74 m 2 ) przechodzi w dwa symetrycznie położone korytarze przejściowe, prowadzące do pomieszczeń gospodarczych na tyłach lokalu ( 26 m 2 i 18 m 2 ) oraz toalet (każda ok 3.5 m 2 ).
W większym pomieszczeniu znajduje się klatka schodowa prowadząca na niższą kondygnację (pokój-ok 10 m 2 i łazienka z WC-ok. 5 m 2 ) oraz niezależne drzwi wejściowe.

Na podłodze w całym lokalu - terakota w stonowanym kolorze. Ściany - gładź gipsowa pomalowana na biało. W łazience i w WC glazura na ścianach i terakota na podłodze. Lokal nieumeblowany; w pomieszczeniach sanitarnych podstawowe wyposażenie w idealnym stanie.
Lokal świeżo wyremontowany, w pełni funkcjonalny, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji na własne cele.

Zalety:

trzy pomieszczenia sanitarne, w tym jedna łazienka z prysznicem,
dwa niezależne wejścia do lokalu,
duże, przeszklone witryny,
wysoki standard wykończenia,
idealny stan lokalu,
bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Zgierza, Dworzec Kolejowy w odległości kilkudziesięciu metrów
sąsiedztwo innych lokali użytkowych,
wydzielone miejsca parkingowe przed lokalem.

Wszystkie te atuty są bardzo korzystne dla potencjalnego najemcy, ponieważ pozwalają na prowadzenie działalności przy ograniczeniu do minimum nakładów finansowych.

Doskonałe miejsce na:

gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, fryzjerstwa, medycyny estetycznej itp.
pomieszczenia biurowe,
kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp.
pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp.)

Idealna oferta dla przedsiębiorców poszukujących ofert niewymagających nakładów finansowych, do natychmiastowego wprowadzenia. Możliwość podziału na trzy niezależne lokale. W lokalu są 3 liczniki energii elektrycznej.

Opłaty: czynsz najmu - 4.500 zł (dla właściciela), opłaty do wspólnoty - 2637,56zł (w tym: C.O - 1791,13zł, koszty zarządu, fundusz remontowy, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci). Energia elektryczna i gaz według wskazań liczników.

Media: C.O. miejskie, woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.

Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ

Sygnatura oferty w biurze: LW-2490

UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo