Lokal użytkowy z witrynami - Zgierz, ul. Śniechowskiego | przy Rondzie Sybiraków

Parter | duży parking | sąsiedztwo Żabki | intensywny ruch

Wizualizacje na zdjęciach pełnią jedynie funkcję poglądową.
________________________________________

Przedmiot najmu
Do wynajęcia lokal użytkowy z dużymi, przeszklonymi witrynami, w stanie deweloperskim, zlokalizowany nowym, parterowym budynku handlowo-usługowym przy ul. Śniechowskiego w Zgierzu.
Obiekt już funkcjonuje - teren zagospodarowany, parking wykonany, a jednym z najemców jest sklep Żabka, generujący stały ruch klientów. Lokal stanowi świetną propozycję pod działalność handlową, usługową lub gastronomię lekką.
________________________________________

Powierzchnia i układ
Możliwość najmu całości lub wydzielenia dwóch lokali:
U2 - ok. 52,4 m²
o sala sprzedaży: 40,9 m²
o zaplecze socjalne: 8,0 m²
o WC: 3,5 m²
U3 - ok. 40,3 m²
o sala sprzedaży: 28,8 m²
o zaplecze socjalne: 8,0 m²
o WC: 3,5 m²
Łącznie ok. 93-96 m² powierzchni użytkowej (z możliwością dowolnej aranżacji i podziału).
________________________________________
Standard wykończenia
stan deweloperski - możliwość adaptacji pod własną działalność
podłogi: wylewka cementowo-piaskowa
ściany: tynki gipsowe
wysokość lokalu: ok. 4 m 
duże witryny o wysokości ok. 2,6 m - bardzo dobra ekspozycja
klimatyzator (pompa ciepła) który grzeje i chłodzi jest zamontowany
________________________________________
Parametry budynku
powierzchnia zabudowy: ok. 211 m²
szerokość elewacji frontowej: ok. 27 m 
głębokość budynku: ok. 8 m 
parterowy budynek handlowo-usługowy z lokalami w jednym ciągu
bezpośrednie wejścia do lokali z zewnątrz
dwa wejścia z frontu + jedno wejście zaplecze
________________________________________
Parking i dostępność
9 miejsc parkingowych (7 miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem + 2 dodatkowe niewyznaczone)
wygodny wjazd z ulicy (kostka brukowa)
możliwość ustawienia pylonu/semaforu reklamowego przy wjeździe
możliwość oznakowania lokalu (np. reklama na elewacji bocznej)
________________________________________
Lokalizacja i otoczenie
ok. 500 m od centrum Zgierza
przy ruchliwej, dwukierunkowej ulicy łączącej ul. Łódzką i Konstantynowską
bezpośredni ruch samochodowy i pieszy (kierunek: Rondo Sybiraków)
naprzeciwko budynku - zabudowa wielorodzinna
w pobliżu powstające osiedle City Park (4 budynki)
w okolicy: szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital, kościół, sklepy
blisko przystanki komunikacji miejskiej

Dzięki temu lokal jest świetnie skomunikowany i łatwo dostępny zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
________________________________________
Dla kogo?
handel detaliczny (np. piekarnia, sklep specjalistyczny)
usługi (kosmetyka, fryzjer, biuro)
gastronomia lekka
działalność wymagająca widoczności i ruchu klientów
________________________________________
Media
prąd (ogrzewanie)
woda miejska
kanalizacja
________________________________________
PZT dostępne na życzenie po kontakcie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )