Szanowni Państwo,
przedstawiam inwestycję zlokalizowaną w Zgierzu, w odległości ok. 1km od Łodzi, przy ul. Łódzkiej 89.
Istniejący już budynek zostanie wkrótce podzielony na 9 lokali inwestycyjnych na 2 kondygnacjach. Powstaną w nim lokale wielkości od 14m2 do 34,5 m2 - wszystkie z projektowanymi łazienkami i aneksami kuchennymi część z antresolami.
Powierzchnia dodatkowa do użytku wspólnego - wyposażona pralnio-suszarnia na parterze.
Budynek przylega do mało uczęszczanej ul. Rzemieślniczej.

Ceny za stan deweloperski :
Lokale na parterze:
Lokal 1 (ok. 33 m2) - 139 000 zł
z pokojem z antresolą przeznaczoną na łóżko i garderobę (nad kuchnią i łazienką) oraz pokoikiem dla dziecka/gabinetem, zlokalizowany jest tuż obok pralnio-suszarni, wejście z klatki schodowej.
Lokal 2 (ok. 30,7 m2) - 129 000 zł
wyposażony będzie w szklane drzwi w typie balkonowych oraz fix nad drzwiami (dzięki czemu otrzymamy dużą powierzchnię przeszkoloną dającą sporo światła dziennego) również z antresolą wielkości 4,30 x 2,40m. Lokal z możliwością dostosowania dla osoby z niepełnosprawnością ruchową (na wózku inwalidzkim)
Lokal 3 (ok. 34,5 m2) 149 000 zł
Jedyny lokal z wyodrębnionym ogródkiem (ok. 15-20 m2)
Również wyposażony będzie w antresolę. Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb osoby z niepełnosprawnością ruchową.

Lokale na piętrze :
Lokal 4 (ok. 17m2) -dobrze doświetlony lokal z aż 3 oknami! Cena 84 000 zł
Lokal 5 (ok. 17m2) - okna na 2 strony świata - cena 84 000 zł
Lokal 6 (ok. 14m2) - 75 000 zł - jedyny lokal z balkonem!
Lokal 7 - 14,5 m2 - 69 000 zł - bliźniaczy z lokalem 6 ale z oknem.
Lokal 8 - 20,5m2 - 98 000 zł - dobrze doświetlony - 3 okna na 2 strony świata.
Lokal 9 - 14,5 m2 - 69 000 zł - ustawny lokal na planie kwadratu.

Lokale nadają się na prowadzenie działalności gospodarczej, możliwa sprzedaż na fakturę VAT (w takim przypadku podane ceny są cenami netto)

Lokale będą gotowe do sprzedaży na wiosnę 2023 r.

Proponuję możliwość dokupienia usługi wykończenia lokali pod klucz w cenie 35 000 zł.
Dodatkowo na posesji powstanie 8 miejsc parkingowych w cenie 17 900 zł

We wszystkich lokalach zainstalowane będzie ogrzewanie elektryczne.
Istnieje możliwość podłączenia budynku do kanalizacji miejskiej (obecnie szambo).
Budynek w dobrym stanie technicznym, docieplony, dach po remoncie, fasada zostanie wkrótce odmalowana, klatka schodowa prowadząca do lokalu nr 1 oraz lokali na piętrze również zostanie odświeżona.

Lokale bezczynszowe! W momencie sprzedaży większości założona zostanie wspólnota.

Nieruchomość mieści się w Zgierzu, ale tuż za granicami administracyjnymi Łodzi. Bardzo dobry dojazd do obu miast ulicą Łódzką.
ok. 20 min zajmie dojazd autem do hali magazynowych w Sosnowcu pod Strykowem.
800 m do Stacji Kolejowej

Centrum handlowe ze sklepami Biedronka, Rossmann, Pepco, Jysk i stacją benzynową - ok. 700 m
Obecnie na rogu ulicy budowany jest sklep "Żabka".

Stacja Nowa Gdynia (basen, Sala Zabaw Ancymondo, fitness, sauna, hotel, restauracja) oraz Las Okręglik - 1,3 km

Zdjęcia widoczne w ofercie pochodzą z jednej z wcześniejszych inwestycji Inwestora, sprzedanej w listopadzie br.

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
Nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )