Apartament Premium 3 pokoje + 2 miejsca w garażu. OFERTA TYLKO DO KOŃCA 06.2022

Sprzedam nowoczesny apartament 81 m2 + 7 m2 balkonu zlokalizowany w Zgierzu w pięknym otoczeniu parku miejskiego i stawu.
Apartament znajduje się na 3 piętrze 4-kondygnacyjnego budynku z windą. Budynek oddany do użytkowania w 2013 r. Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Budynek wolnostojący, bez sąsiedztwa innych bloków. Z okien widok na park miejski i staw oraz ogródki działkowe. Okolica spokojna i zadbana. Doskonała lokalizacja z 20-minutowym dojazdem do centrum Łodzi oraz 10-minutowym dojazdem do autostrady A2. Bardzo dobra infrastruktura sklepów, szkół i punktów usługowych, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku przedszkole, na tej samej ulicy żłobek, niedaleko lasy, ośrodki rekreacyjne i sportowe.
Apartament składa się obecnie z 2 pokoi obszernego salonu z kuchnią 48,1 m2 oraz sypialni 20 m2. Dodatkowo w lokalu znajduje się łazienka 6,2 m2, pomieszczenie gospodarcze 2,2 m2 oraz garderoba 5m2. Balkon 7,2 m2 zapewnia relaks w pięknym otoczeniu przyrody.
Pierwotnie lokal składał się z 3 pokoi (dokładny podział na planie) - salonu oraz 2 sypialni 10,3 m2 i 14 m2. Możliwe przywrócenie stanu wyjściowego poprzez likwidację garderoby 5m2 lub postawienie ściany działowej, dzięki czemu otrzymamy 2 sypialnie - 10,3 m2 oraz 9 m2. W garderobie można wstawić dodatkowe drzwi i uzyskać oddzielne wejście przez garderobę do pomieszczenia 9 m2.
Wystawa okien na południowy zachód (salon), północny wschód (sypialnia). Lokal bardzo jasny, z dużymi oknami.
Apartament w obu pokojach wyposażony w nowoczesną klimatyzację wewnętrzną bez jednostki zewnętrznej. Wysoka jakość materiałów wykończeniowych, wygodna i pojemna zabudowa meblowa.
Wspólnota mieszkaniowa z zarządcą nieruchomości, niski czynsz, 660 zł + prąd 90 zł. Zarządca wynegocjował niezmienione ceny ogrzewania gazowego do końca 2023 roku.
Jestem pierwszym właścicielem lokalu, lokal wolny od zastawów hipotecznych.
Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w cenie 45.000 zł za 1 miejsce (dodatkowo płatne). Istnieje możliwość zabudowania 1 miejsca parkingowego metodą panelową i przeznaczenia go na dodatkowe miejsce do przechowywania.