Oferujemy do sprzedaży kameralny budynek o nowoczesnym, jasnym i przestronnym wnętrzu położony na bardzo dużej działce z pięknym drzewostanem - właściwie prywatnym parkiem i ogrodem - które stanowią prawdziwą enklawę spokoju i intymności. Wnętrze domu po kapitalnym remoncie, urządzone w wysokim standardzie - nadające się do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dalszych nakładów.

PARTER
Sercem domu jest ogromny (prawie 40-metrowy!) salon z wyjściem na zielony ogród przeszklonymi potrójnymi drzwiami. W salonie na podłodze odnowiony parkiet z jasnego drewna, klimatyczny kominek, który nie tylko zapewnia nastrój wieczorową porą, ale również dogrzewa, dzięki systemowi rozprowadzenia ciepła, sypialnie na górze. Z salonu prowadzą schody na piętro.
Obok salonu mamy w pełni wyposażoną, zamykaną oddzielną kuchnię - również z jej okna widok jest urzekający. Meble kuchenne z szufladami w systemie Bluma, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem i lodówka - a do tego, na przestrzeni prawie 11 m2, miejsce na stół z krzesłami.
Na parterze znajduje się również ubikacja oraz pomieszczenie pełniące rolę spiżarni / garderoby.
Z parteru mamy przejście do wbudowanego w bryłę budynku garażu (automatyczna brama Hormanna), w którym zlokalizowano kotłownię - nowoczesny gazowy piec dwufunkcyjny.

PIĘTRO
Na piętrze budynku mieszczą się dwie przestronne sypialnie o powierzchni 16 m2 każda - obie z wyjściami na duży balkon. Dominują w nich jasne, neutralne, tchnące spokojem barwy, umeblowanie jest spójne estetycznie i funkcjonalne. Prócz tego, na pietrze znajduje się również gabinet z kompletnym umeblowaniem. Z przedpokoju, mającym wyjście na drugi balkon, dostaniemy się również do głównej łazienki - wyposażona jest ona w dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, ubikację, pralkę i szafki.
Nad piętrem mieści się strych - izolacja między piętrem a strychem bardzo wydajna, dzięki czemu latem piętro się nadmiernie nie nagrzewa, a zimą zachowuje dobre właściwości termiczne.

W budynku mieszkalnym instalacja centralnego ogrzewania z dwufunkcyjnym piecem gazowym. Obecnie gaz pobierany jest ze zbiornika ulokowanego na terenie działki - istnieje jednak możliwość podłączenia gazu ziemnego z sieci - co znacząco zredukuje koszty utrzymania domu.

OPIS TECHNICZNY
Fundamenty - ławy z betonu żwirowego kl. B-15. Ściany fundamentowe z betonu kl. B-15, dodatkowo ocieplone styropianem gr. 5 cm i oblicowane cegłą. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe - pustak gr. 29 cm, styropian 12 cm, tynk akrylowy. Schody wewnętrzne żelbetowe z betonu kl. B-15 i stali A-0. Stropy płytowe, żelbetowe z betonu kl. B-15 i stali A-0. Przewody kominowe i wentylacyjne z cegły ceramicznej pełnej, przewody spalinowe - z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu jętkowa z drewna. Budynek posiadana izolację przeciwwilgociową i termiczną - wokół budynku opaska. Dach kryty dachówką ceramiczną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części miasta Zgierz przy ul. Witosa. Otoczenie obfituje w tereny zielone i otwarte przestrzenie. W najbliższej okolicy piekarnia, sklep spożywczy Żabka oraz stacja PKP Zgierz Północ i przystanek linii autobusowej nr 10.