Teren przemysłowy 3,6 ha z aktywną bocznicą kolejową w Zgierzu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowa położona w Zgierzu, w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren o powierzchni 36 000 m2 stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod produkcję, logistykę, magazynowanie oraz działalność o znaczeniu strategicznym, w tym również z potencjałem wykorzystania w projektach związanych z produkcją na potrzeby wojska.

Nieruchomość wyróżnia się aktywną bocznicą kolejową, bardzo dobrym układem komunikacyjnym oraz dostępem do terenu z trzech stron, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i obsługi transportowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia terenu: 36 000 m2,
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
Aktywna bocznica kolejowa, idealna do obsługi transportu towarowego, o łącznej długości 1653 mb oraz tor dojazdowy do własnego wykorzystania o długości 1725 mb,
Na zamkniętym terenie znajduje się 9 rozjazdów bocznicy, co znacznie usprawnia logistykę i operacje transportowe,
Częściowo utwardzony teren z możliwością zabudowy budynkami do rozładunku,
Kompleksowe media i bardzo duża moc energetyczna pozwalająca na realizację dużych przedsięwzięć.
Na terenie 60T waga przemysłowa.
Dostęp do nieruchomości z 3 stron,
Teren przemysłowy o dużym potencjale rozwoju,
Świetna lokalizacja pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyny lub zaplecze techniczne,
Możliwość wykorzystania terenu również pod produkcję specjalistyczną, w tym dla sektora obronnego,
Teren przystosowany do prowadzenia działalności wymagającej sprawnej logistyki i dużej skali operacyjnej.

Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla firm, które potrzebują bezpośredniego dostępu kolejowego oraz dużej, elastycznej przestrzeni inwestycyjnej. To idealna propozycja dla podmiotów planujących rozwój działalności przemysłowej, produkcyjnej lub logistycznej w rejonie Łodzi i Zgierza.

Cena sprzedaży:
14 000 000 zł + VAT

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.